Thuê và cho thuê nhà
Ở ghép: sáu điều thống nhất trước khi dọn vào, và cách chia tiền không cãi nhau
Chia đôi tiền phòng thì ai cũng thấy hợp lý. Mâu thuẫn thật hiếm khi nằm ở tiền phòng — nó nằm ở bốn thứ khác mà không ai nói trước.
Thuê và cho thuê nhà
Hợp đồng thuê, tiền cọc, tăng giá giữa chừng, và cách định giá cho thuê hợp lý.
Thuê và cho thuê nhà
Thuê và cho thuê nhà
Cho thuê ngắn ngày: khác cho thuê dài hạn ở đâu, và phép tính trước khi bỏ tiền sửa nhà
Doanh thu mỗi đêm cao hơn nhiều so với chia theo ngày của hợp đồng dài hạn. Nhưng bốn khoản chi không có ở cho thuê dài hạn thường ăn hết phần chênh đó.
Thuê và cho thuê nhà
Cho thuê trống hay cho thuê có đồ: phép tính hoàn vốn và nhóm khách mỗi cách hút được
Sắm đồ vào để tăng giá thuê nghe hợp lý. Nhưng đồ đạc vừa là khoản đầu tư vừa là khoản phải thay, và nó đổi luôn nhóm khách bạn hút được.
Thuê và cho thuê nhà
Thuê nhà rồi cho thuê lại: mô hình nghe dễ, và bốn chỗ vỡ mà người mới không lường trước
Thuê nguyên căn giá thấp, chia phòng cho thuê giá cao, ăn phần chênh. Phép tính trên giấy rất đẹp — cho tới khi bạn gặp tháng đầu tiên có ba phòng trống cùng lú
Thuê và cho thuê nhà
Chấm dứt hợp đồng thuê sớm: ai mất gì, và cách kết thúc mà không mất cọc lẫn không mất mặt
Hợp đồng còn sáu tháng nhưng bạn phải chuyển đi — hoặc chủ nhà cần lấy lại nhà. Cách xử lý phụ thuộc vào vài dòng đã ký, và vào việc ai nói ra trước.
Thuê và cho thuê nhà
Thuê mặt bằng kinh doanh: sáu điều khoản khác hẳn thuê nhà ở, và cái bẫy vừa sửa xong thì bị đòi lại
Người thuê mặt bằng bỏ tiền cải tạo, xây dựng khách quen, rồi hết hạn hợp đồng. Toàn bộ giá trị đó thuộc về ai phụ thuộc vào vài dòng đã ký từ đầu.
Thuê và cho thuê nhà
Làm chủ nhà cho thuê: chọn khách, xử lý chậm trả, và trả cọc thế nào cho khỏi cãi nhau
Phần lớn rắc rối của người cho thuê bắt đầu từ khâu chọn khách, và kết thúc ở khâu trả cọc. Hai khâu này quyết định nhiều hơn cả mức giá bạn đặt ra.
Thuê và cho thuê nhà
Đi thuê nhà: kiểm gì lúc xem phòng và những kiểu mất tiền oan trước khi ký
Phần lớn rắc rối khi thuê nhà bắt đầu từ trước lúc ký hợp đồng — ở buổi xem phòng vội vàng và một khoản "giữ chỗ" trả cho người chưa chắc có quyền cho thuê.
Thuê và cho thuê nhà
Định giá cho thuê: mức nào để nhà không bỏ trống mà cũng không hớ
Chủ nhà hay đặt giá thuê theo cảm tính rồi giữ khư khư. Nhưng một tháng bỏ trống ăn mất phần chênh của cả năm — phép tính đó đáng làm trước khi cứng giá.
Thuê và cho thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà: bảy điều khoản quyết định bạn có mất tiền cọc hay không
Phần lớn tranh chấp thuê nhà nổ ra lúc trả nhà, và gần như luôn vì hợp đồng không nói rõ vài điều rất đơn giản ngay từ đầu.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.